Estimation théorique
Rue de Tourcoing,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tourcoing,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 150 | RUE DE TOURCOING | 5 | 105 | 112 | 164000€ | 1562€ |
2019-12-16 | 4 | RUE EUGENE GUILLAUME | 3 | 62 | 71 | 164000€ | 2645€ |
2020-12-03 | 146 | RUE DE TOURCOING | 5 | 75 | 140 | 199900€ | 2665€ |
2022-04-28 | 142 | RUE DE TOURCOING | 5 | 85 | 114 | 186000€ | 2188€ |
2023-03-15 | 140 | RUE DE TOURCOING | 4 | 90 | 132 | 206500€ | 2294€ |
2020-07-21 | 16 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 103 | 72 | 160000€ | 1553€ |
2022-04-04 | 130 | RUE DE TOURCOING | 4 | 58 | 122 | 173000€ | 2983€ |
2020-07-03 | 205 | RUE DE TOURCOING | 3 | 80 | 64 | 138000€ | 1725€ |
2020-03-12 | 165 | RUE DE TOURCOING | 3 | 53 | 65 | 50000€ | 943€ |
2021-09-14 | 165 | RUE DE TOURCOING | 3 | 53 | 65 | 68000€ | 1283€ |
2020-01-30 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 50 | 46 | 121000€ | 2420€ |
2020-01-30 | 1 | RUE EUGENE GUILLAUME | 3 | 53 | 81 | 142000€ | 2679€ |
2019-07-31 | 13 | RUE LA FONTAINE | 3 | 69 | 70 | 132000€ | 1913€ |
2019-10-18 | 6 | RUE COCHETEUX | 3 | 73 | 66 | 78000€ | 1068€ |
2021-11-15 | 163 | RUE DE TOURCOING | 4 | 70 | 75 | 124765€ | 1782€ |
2021-02-17 | 18 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 65 | 52 | 105150€ | 1618€ |
2022-07-21 | 12 | RUE COCHETEUX | 4 | 70 | 63 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-16 | 20 | RUE EUGENE GUILLAUME | 5 | 89 | 82 | 152650€ | 1715€ |
2021-09-30 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 160 | 255 | 475550€ | 2972€ |
2021-10-15 | 23 | RUE LA FONTAINE | 4 | 98 | 185 | 180000€ | 1837€ |
2020-04-29 | 90 | RUE CARPEAUX | 7 | 114 | 132 | 125600€ | 1102€ |
2023-02-21 | 96 | RUE CARPEAUX | 4 | 82 | 73 | 161000€ | 1963€ |
2019-09-09 | 176 | RUE DE TOURCOING | 5 | 150 | 286 | 150000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 211 | RUE DE TOURCOING | 3 | 65 | 75 | 213000€ | 3277€ |
2022-07-18 | 92 | RUE CARPEAUX | 5 | 81 | 65 | 130000€ | 1605€ |
2020-08-26 | 102 | RUE CARPEAUX | 6 | 120 | 73 | 235000€ | 1958€ |
2020-03-16 | 24 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 77 | 82 | 147000€ | 1909€ |
2019-12-19 | 13 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 90 | 156 | 147000€ | 1633€ |
2020-07-28 | 213 | RUE DE TOURCOING | 3 | 56 | 77 | 137000€ | 2446€ |
2021-07-28 | 157 | RUE DE TOURCOING | 3 | 105 | 254 | 228600€ | 2177€ |
2019-09-25 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 53 | 75 | 148500€ | 2802€ |
2022-04-06 | 19 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 64 | 135 | 97000€ | 1516€ |
2022-04-08 | 21 | RUE EUGENE GUILLAUME | 5 | 65 | 132 | 159800€ | 2458€ |
2021-04-19 | 14 | RUE LA FONTAINE | 3 | 54 | 65 | 141000€ | 2611€ |
2023-02-02 | 108 | RUE DE TOURCOING | 5 | 140 | 494 | 415040€ | 2965€ |
2020-09-04 | 225 | RUE DE TOURCOING | 4 | 56 | 76 | 128000€ | 2286€ |
2022-11-30 | 20 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 75 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 126 | RUE CARPEAUX | 3 | 80 | 77 | 152000€ | 1900€ |
2019-09-27 | 109 | RUE CARPEAUX | 3 | 83 | 594 | 205000€ | 2470€ |
2019-09-03 | 229 | RUE DE TOURCOING | 5 | 125 | 279 | 220000€ | 1760€ |
2021-09-17 | 16 | RUE WATTEAU | 5 | 83 | 194 | 113000€ | 1361€ |
2020-06-10 | 8 | RUE WATTEAU | 4 | 55 | 61 | 100000€ | 1818€ |
2021-04-01 | 121 | RUE CARPEAUX | 6 | 104 | 132 | 153350€ | 1475€ |
2020-04-17 | 132 | RUE CARPEAUX | 6 | 78 | 75 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-27 | 192 | RUE DE TOURCOING | 5 | 108 | 88 | 219000€ | 2028€ |
2023-02-10 | 62 | RUE CARPEAUX | 7 | 103 | 118 | 270000€ | 2621€ |
2021-04-29 | 102 | RUE DE TOURCOING | 3 | 86 | 280 | 283000€ | 3291€ |
2020-04-21 | 233 | RUE DE TOURCOING | 3 | 64 | 63 | 130000€ | 2031€ |
2021-01-27 | 136 | RUE CARPEAUX | 6 | 76 | 130 | 102000€ | 1342€ |
2021-04-28 | 235 | RUE DE TOURCOING | 5 | 71 | 64 | 130000€ | 1831€ |
2023-03-08 | 100 | RUE DE TOURCOING | 7 | 180 | 615 | 450000€ | 2500€ |
2019-07-09 | 138 | RUE CARPEAUX | 4 | 55 | 55 | 110500€ | 2009€ |
2022-05-23 | 138 | RUE CARPEAUX | 4 | 55 | 55 | 146000€ | 2655€ |
2021-06-15 | 194 | RUE DE TOURCOING | 6 | 122 | 258 | 237000€ | 1943€ |
2021-11-25 | 198 | RUE DE TOURCOING | 4 | 85 | 108 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-23 | 241 | RUE DE TOURCOING | 4 | 61 | 81 | 145000€ | 2377€ |
2022-12-20 | 144 | RUE CARPEAUX | 4 | 74 | 51 | 84000€ | 1135€ |
2023-06-05 | 34 | RUE LA FONTAINE | 4 | 94 | 82 | 213750€ | 2274€ |
2019-07-26 | 141 | RUE DE TOURCOING | 4 | 60 | 65 | 188000€ | 3133€ |
2022-03-18 | 94 | RUE DE TOURCOING | 4 | 96 | 192 | 210000€ | 2188€ |
2021-01-15 | 38 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 83 | 137500€ | 1719€ |
2020-07-07 | 81 | RUE CARPEAUX | 5 | 74 | 84 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-09 | 81 | RUE CARPEAUX | 5 | 74 | 84 | 210340€ | 2842€ |
2019-12-05 | 137 | RUE DE TOURCOING | 3 | 80 | 250 | 164000€ | 2050€ |
2020-07-31 | 9 | RUE WATTEAU | 5 | 90 | 66 | 144000€ | 1600€ |
2021-09-01 | 149 | RUE CARPEAUX | 5 | 85 | 126 | 140250€ | 1650€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 80 | 80 | 177500€ | 2219€ |
2023-04-25 | 152 | RUE CARPEAUX | 4 | 64 | 52 | 75000€ | 1172€ |
2020-11-04 | 56 | RUE CARPEAUX | 4 | 72 | 132 | 75000€ | 1042€ |
2022-06-28 | 135 | RUE DE TOURCOING | 4 | 78 | 282 | 312600€ | 4008€ |
2022-07-29 | 151 | RUE CARPEAUX | 5 | 75 | 122 | 169260€ | 2257€ |
2020-06-11 | 153 | RUE CARPEAUX | 4 | 65 | 122 | 185000€ | 2846€ |
2022-05-24 | 153 | RUE CARPEAUX | 4 | 65 | 122 | 235000€ | 3615€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 81 | 173000€ | 2060€ |
2020-02-13 | 156 | RUE CARPEAUX | 5 | 87 | 50 | 70000€ | 805€ |
2022-08-29 | 77 | RUE DU RIEZ | 6 | 78 | 72 | 149000€ | 1910€ |
2023-06-19 | 86 | RUE DE TOURCOING | 3 | 77 | 172 | 35000€ | 455€ |
2021-10-29 | 4 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 97 | 69 | 115100€ | 1187€ |
2019-11-20 | 8 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 84 | 62 | 140600€ | 1674€ |
2021-10-20 | 8 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 84 | 62 | 172000€ | 2048€ |
2021-04-28 | 163 | RUE CARPEAUX | 5 | 87 | 94 | 181000€ | 2080€ |
2020-10-14 | 2 | RUE ACHILLE TESTELIN | 3 | 78 | 95 | 80000€ | 1026€ |
2023-06-12 | 2 | RUE ACHILLE TESTELIN | 3 | 78 | 95 | 194500€ | 2494€ |
2020-01-31 | 165 | RUE CARPEAUX | 5 | 81 | 89 | 139000€ | 1716€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 85 | 100 | 152000€ | 1788€ |
2020-12-10 | 6 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 87 | 193 | 172000€ | 1977€ |
2019-08-13 | 58 | RUE DU RIEZ | 3 | 52 | 86 | 75000€ | 1442€ |
2020-06-03 | 56 | RUE DU RIEZ | 2 | 36 | 85 | 135000€ | 3750€ |
2023-03-28 | 1 | RUE TOURCOING COUR LEPERS | 4 | 67 | 181 | 151500€ | 2261€ |
2020-01-27 | 71 | RUE DU RIEZ | 2 | 44 | 0 | 85000€ | 1932€ |
2021-06-29 | 71 | RUE DU RIEZ | 2 | 51 | 0 | 100000€ | 1961€ |
2022-02-25 | 71 | RUE DU RIEZ | 2 | 70 | 0 | 113600€ | 1623€ |
2022-10-03 | 71 | RUE DU RIEZ | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 64 | RUE DU RIEZ | 3 | 48 | 87 | 95500€ | 1990€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DE WASQUEHAL | 2 | 52 | 120 | 90600€ | 1742€ |
2021-05-11 | 41 | RUE FLORIMOND DESBARBIEUX | 7 | 102 | 296 | 234000€ | 2294€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DU RIEZ | 4 | 67 | 94 | 119000€ | 1776€ |
2019-12-23 | 63 | RUE DU RIEZ | 3 | 73 | 144 | 154000€ | 2110€ |
2019-07-16 | 3 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 70 | 72 | 115500€ | 1650€ |
2019-06-12 | 119 | RUE DE TOURCOING | 3 | 75 | 62 | 80000€ | 1067€ |
2022-09-28 | 61 | RUE DU RIEZ | 5 | 80 | 155 | 189100€ | 2364€ |
2020-01-13 | 5 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 59 | 62 | 133000€ | 2254€ |
2021-06-28 | 54 | RUE FAVREUIL | 4 | 75 | 57 | 136790€ | 1824€ |
2023-01-31 | 11 | RUE CHARLES DELESCLUSE | 4 | 62 | 65 | 130000€ | 2097€ |
2022-03-15 | 35 | RUE FLORIMOND DESBARBIEUX | 3 | 95 | 410 | 200000€ | 2105€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DU RIEZ | 4 | 114 | 94 | 149250€ | 1309€ |
2021-07-20 | 15 | RUE CHARLES DELESCLUSE | 4 | 80 | 64 | 141000€ | 1763€ |
2021-05-17 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 90 | 89 | 147000€ | 1633€ |
2023-04-28 | 26 | RUE DU RIEZ | 3 | 61 | 98 | 154500€ | 2533€ |
2021-02-17 | 15 | RUE ACHILLE TESTELIN | 5 | 89 | 70 | 143050€ | 1607€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 64 | 57 | 77000€ | 1203€ |
2022-01-25 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 83 | 82 | 161000€ | 1940€ |
2022-06-02 | 17 | RUE ACHILLE TESTELIN | 4 | 110 | 138 | 257000€ | 2336€ |
2021-06-30 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 75 | 82 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-01 | 53 | RUE CARPEAUX | 4 | 57 | 49 | 119000€ | 2088€ |
2019-10-28 | 24 | RUE DU RIEZ | 4 | 99 | 106 | 132000€ | 1333€ |
2022-02-04 | 24 | RUE DU RIEZ | 4 | 99 | 106 | 154000€ | 1556€ |
2022-12-27 | 38 | RUE CARPEAUX | 5 | 122 | 180 | 286000€ | 2344€ |
2021-04-23 | 51 | RUE DU RIEZ | 4 | 109 | 232 | 210100€ | 1928€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DU RIEZ | 4 | 111 | 103 | 120000€ | 1081€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DU RIEZ | 3 | 62 | 94 | 133000€ | 2145€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DU RIEZ | 3 | 62 | 94 | 183600€ | 2961€ |
2023-05-25 | 27 | RUE FAVREUIL | 7 | 116 | 118 | 110000€ | 948€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE MEZIERES | 4 | 70 | 86 | 159000€ | 2271€ |
2021-02-01 | 13 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 91 | 90 | 105000€ | 1154€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 62 | 51 | 110000€ | 1774€ |
2019-06-19 | 12 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 77 | 55 | 99000€ | 1286€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DEREGNAUCOURT | 5 | 89 | 65 | 106000€ | 1191€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DEREGNAUCOURT | 5 | 89 | 65 | 147000€ | 1652€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DEREGNAUCOURT | 4 | 51 | 45 | 88500€ | 1735€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DEREGNAUCOURT | 3 | 67 | 43 | 71500€ | 1067€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DEREGNAUCOURT | 3 | 67 | 43 | 89000€ | 1328€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DU RIEZ | 5 | 91 | 101 | 105000€ | 1154€ |
2022-01-21 | 4 | RUE CHARLES DELESCLUSE | 4 | 78 | 57 | 170000€ | 2179€ |
2020-05-19 | 47 | RUE DU RIEZ | 4 | 59 | 84 | 125000€ | 2119€ |
2020-11-10 | 45 | RUE DU RIEZ | 4 | 59 | 87 | 121000€ | 2051€ |
2022-01-24 | 68 | RUE DE TOURCOING | 3 | 80 | 76 | 214800€ | 2685€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DE MEZIERES | 2 | 90 | 85 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-24 | 43 | RUE CARPEAUX | 5 | 104 | 130 | 80000€ | 769€ |
2020-11-04 | 43 | RUE CARPEAUX | 5 | 104 | 130 | 210000€ | 2019€ |
2021-09-10 | 43 | RUE DU RIEZ | 4 | 60 | 86 | 156400€ | 2607€ |
2021-02-22 | 8 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 90 | 87 | 199000€ | 2211€ |
2020-11-09 | 105 | RUE DE TOURCOING | 3 | 85 | 108 | 217000€ | 2553€ |
2020-01-18 | 19 | RUE FLORIMOND DESBARBIEUX | 5 | 85 | 228 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-07 | 20 | RUE DE WASQUEHAL | 4 | 56 | 46 | 146630€ | 2618€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU RIEZ | 3 | 58 | 93 | 166000€ | 2862€ |
2021-10-29 | 1 | RUE JACQUART | 3 | 57 | 60 | 158000€ | 2772€ |
2022-05-23 | 66 | RUE DE TOURCOING | 4 | 85 | 175 | 100000€ | 1176€ |
2022-10-26 | 7 | RUE JACQUART | 5 | 87 | 57 | 195000€ | 2241€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 68 | 242 | 202260€ | 2974€ |